Como reconhecer entupimento de coluna
Entupimento de ponto afeta um lugar. Entupimento de coluna afeta a lógica da casa inteira — e o sinal clássico é a água aparecer onde ninguém a colocou:
- Esgoto sobe pelo ralo do andar mais baixo quando alguém de cima dá descarga. A coluna está fechada abaixo daquele ponto e o esgoto procura a saída mais próxima.
- Vários apartamentos da mesma prumada reclamam no mesmo dia.
- Ralo da garagem ou do subsolo transbordando sem chuva.
- Caixa de inspeção do quintal cheia até a boca, com nível parado.
- Gorgolejo no vaso do térreo quando a máquina de lavar do andar de cima descarrega.
Se você está vendo qualquer um desses sinais, não use mais água em nenhum ponto da casa até a equipe chegar. Cada litro que entra tem que sair por algum lugar, e o lugar disponível é o seu piso.
Em condomínio: de quem é a responsabilidade
Essa dúvida atrasa muito serviço e vale ser direta. A regra geral, salvo previsão diferente na convenção do condomínio:
- Ramal interno da unidade — do ponto do seu apartamento até a coluna — é responsabilidade do condômino.
- Coluna vertical, tubo de queda, caixas de inspeção e rede até a calçada são área comum, responsabilidade do condomínio.
Na prática: se só o seu apartamento tem problema, é seu. Se o esgoto está voltando no térreo ou várias unidades da mesma prumada estão afetadas, é da coluna. Fazemos o diagnóstico e deixamos isso registrado por escrito no relatório, exatamente para que o síndico consiga fechar a conta certa com a assembleia. Atendemos síndicos e administradoras com nota fiscal e relatório técnico — é o formato que o conselho fiscal aceita.
O que fecha uma rede de esgoto
Em prédio, gordura acumulada na coluna da cozinha somada a papel e a objetos que descem pela prumada. Em sobrado e casa térrea, três causas dominam: raiz de árvore, que entra por junta de tubo de cerâmica antigo e cresce lá dentro até formar uma malha densa; caimento errado ou trecho abatido, onde o resíduo sedimenta em vez de escoar; e colapso do tubo, comum em rede de manilha de barro de imóvel com mais de quarenta anos.
Em restaurante e cozinha industrial, a causa é quase sempre gordura que passou direto porque a caixa de gordura está saturada ou porque o estabelecimento não tem uma dimensionada corretamente.
Como fazemos
- Localização do ponto de acesso. Caixa de inspeção, tubo de ventilação na laje, caixa de gordura ou caixa sifonada. Praticamente todo imóvel tem pelo menos um — encontrá-lo é o que evita quebrar qualquer coisa.
- Máquina rotativa de longo alcance. Sonda de maior diâmetro, com alcance de até 60 metros, e ponta escolhida pelo tipo de obstrução. Para raiz, ponta cortante circular.
- Hidrojateamento quando o caso pede. Rede engordurada ou incrustada não se resolve furando o tampão. Ver hidrojateamento.
- Videoinspeção se houver suspeita estrutural. Quando desentope e volta a entupir em pouco tempo, existe defeito físico no tubo. A câmera mostra e marca o ponto exato, com profundidade, antes de qualquer escavação.
- Teste de vazão com volume real. Não adianta testar com um balde. Descarregamos volume suficiente para reproduzir o uso normal do imóvel.
Esgoto transbordando é urgência sanitária
Esgoto que retorna traz material contaminado para dentro do imóvel. Além do prejuízo com piso e móveis, há risco real de contaminação em contato com criança e animal doméstico. Se estiver transbordando neste momento, não espere o horário comercial — o custo do reparo de um transbordo contido é uma fração do custo de um transbordo que passou a noite.
Ficha técnica
| Equipamento | Máquina rotativa de longo alcance, pontas para raiz e sedimento, hidrojato de alta pressão |
|---|---|
| Alcance | Até 60 metros a partir do ponto de acesso |
| Tempo médio | 2 a 4 horas, conforme extensão e causa |
| Precisa quebrar? | Não, quando existe caixa de inspeção. Havendo colapso do tubo, mostramos pela câmera e só escavamos com autorização |
| Documentação | Nota fiscal e relatório técnico do serviço, para condomínio e seguradora |
| Atende | Prédio, sobrado, casa térrea, comércio, indústria e órgão público |
· Equipe técnica da Desentupidora Especialista · (11) 99739-5404